{"id":1911,"date":"2022-02-03T14:50:08","date_gmt":"2022-02-03T13:50:08","guid":{"rendered":"https:\/\/preprod.oblige.fr\/?post_type=contrats&#038;p=1816"},"modified":"2022-09-20T13:24:52","modified_gmt":"2022-09-20T11:24:52","slug":"bail-commercial","status":"publish","type":"contrats","link":"https:\/\/preprod.oblige.fr\/en\/contrats\/bail-commercial\/","title":{"rendered":"Bail commercial"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Votre bail commercial est s\u00fbrement votre contrat le plus important, sans local, pas d\u2019activit\u00e9&nbsp;! Pas de panique, <strong>Oblige<\/strong> est une solution de gestion&#8230; de contrats intelligente qui vous permet de mettre sous contr\u00f4le toute votre documentation juridique. Peur de manquer la prochaine \u00e9ch\u00e9ance de votre bail commercial&nbsp;? Que vous soyez bailleur ou preneur, dormez tranquille, <strong>Oblige<\/strong> vous pr\u00e9viendra&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"oblige-identifie-les-parties-au-contrat\"><strong><em>Oblige identifie les parties au contrat<\/em><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous \u00eates commer\u00e7ant et vous souhaitez louer un local pour exploiter votre fonds de commerce&nbsp;? Au contraire, vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un local commercial que vous voulez mettre en location&nbsp;? Preneur ou bailleur, <strong>Oblige<\/strong> scanne votre bail commercial et en identifie les parties.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"oblige-synthetise-les-elements-essentiels-du-contrat\"><strong><em>Oblige synth\u00e9tise les \u00e9l\u00e9ments essentiels du contrat<\/em><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Oblige<\/strong> vous permet d\u2019obtenir une fiche synth\u00e9tique de votre bail commercial. Bailleur ou preneur, vous prenez rapidement connaissance du loyer applicable, de sa p\u00e9riodicit\u00e9, de sa date de premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance, etc. Gr\u00e2ce \u00e0 <strong>Oblige<\/strong>, identifiez, en un clin d\u2019\u0153il les p\u00e9nalit\u00e9s de retard applicables, l\u2019existence d\u2019une clause r\u00e9solutoire ainsi que la dur\u00e9e du d\u00e9lai de rem\u00e9diation vous permettant de r\u00e9gulariser votre situation et ainsi \u00e9viter la r\u00e9siliation du contrat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le montant du loyer a chang\u00e9&nbsp;? V\u00e9rifiez la fiche synth\u00e9tique \u00e9dit\u00e9e par <strong>Oblige<\/strong> et prenez ainsi connaissance de la clause d\u2019indexation qui permet la r\u00e9\u00e9valuation du loyer p\u00e9riodiquement en fonction d\u2019indices, comme l\u2019indice du co\u00fbt de la construction ou encore l\u2019indice des loyers commerciaux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous ne savez plus si un d\u00e9p\u00f4t de garantie a \u00e9t\u00e9 vers\u00e9&nbsp;? <strong>Oblige<\/strong> vous renseigne&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"oblige-vous-notifie-les-prochaines-echeances-du-contrat\"><strong><em>Oblige vous notifie les prochaines \u00e9ch\u00e9ances du contrat<\/em><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 compter de la date de signature ou encore de sa date de prise d\u2019effet, quelle sera la dur\u00e9e du bail&nbsp;? Pouvez-vous r\u00e9silier \u00e0 n\u2019importe quel moment&nbsp;? Un pr\u00e9avis de r\u00e9siliation est-il applicable&nbsp;? Quand votre bailleur peut-il vous donner cong\u00e9&nbsp;? Quand votre preneur peut-il vous demander le renouvellement de votre bail&nbsp;? <strong>Oblige<\/strong> vous rappelle l\u2019ensemble de ces \u00e9ch\u00e9ances et vous permet ainsi de g\u00e9rer au mieux, et sans inqui\u00e9tude, votre bail commercial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Votre bail commercial est s\u00fbrement votre contrat le plus important, sans local, pas d\u2019activit\u00e9&nbsp;! 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