{"id":1913,"date":"2022-02-03T15:20:32","date_gmt":"2022-02-03T14:20:32","guid":{"rendered":"https:\/\/preprod.oblige.fr\/?post_type=contrats&#038;p=1823"},"modified":"2022-10-31T09:48:11","modified_gmt":"2022-10-31T08:48:11","slug":"bail-habitation","status":"publish","type":"contrats","link":"https:\/\/preprod.oblige.fr\/en\/contrats\/bail-habitation\/","title":{"rendered":"Bail habitation"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Votre entreprise poss\u00e8de de nombreux biens immobiliers qu\u2019elle donne en location ? Les \u00e9ch\u00e9ances de chacun de vos baux d\u2019habitation sont tr\u00e8s certainement&#8230; diff\u00e9rentes. Le montant des loyers et les conditions de location ne sont s\u00fbrement pas les m\u00eames. Difficile alors de s\u2019y retrouver. Avec <strong>Oblige<\/strong>, un simple t\u00e9l\u00e9chargement suffit. Une fois vos baux dans la machine, ils sont analys\u00e9s. Vous ne manquerez plus aucune \u00e9ch\u00e9ance !<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"oblige-identifie-les-parties-au-contrat\">Oblige identifie les parties au contrat<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>bail d\u2019habitation<\/strong> est sans doute le contrat auquel le plus de personnes sont confront\u00e9es au moins une fois dans leur vie, mais il n\u2019est pas pour autant simple \u00e0 lire et \u00e0 comprendre. Oblige vous permet d\u2019obtenir une fiche synth\u00e9tique de votre bail d\u2019habitation en commen\u00e7ant par le plus important : la relation \u00e9tablie entre le bailleur (qui met \u00e0 disposition son bien) et le preneur (qui y habite). Que vous soyez l\u2019un ou l\u2019autre, Oblige scanne votre bail d\u2019habitation et en identifie les parties.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"oblige-synthetise-les-elements-essentiels-du-contrat\">Oblige synth\u00e9tise les \u00e9l\u00e9ments essentiels du contrat<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oblige vous indique ensuite le loyer applicable, l\u2019adresse et la surface exactes des locaux lou\u00e9s. Gr\u00e2ce \u00e0 Oblige, identifiez, en un clin d\u2019\u0153il, les p\u00e9nalit\u00e9s de retard applicables, l\u2019existence d\u2019une clause r\u00e9solutoire ainsi que la dur\u00e9e du d\u00e9lai de rem\u00e9diation vous permettant de r\u00e9gulariser votre situation et ainsi \u00e9viter la r\u00e9siliation du contrat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le montant du loyer a chang\u00e9&nbsp;? V\u00e9rifiez la fiche synth\u00e9tique \u00e9dit\u00e9e par <strong>Oblige<\/strong> et prenez ainsi connaissance de la clause d\u2019indexation qui permet la r\u00e9\u00e9valuation du loyer p\u00e9riodiquement en fonction d\u2019indices, comme par exemple l\u2019indice du co\u00fbt de la construction.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous ne savez plus si un d\u00e9p\u00f4t de garantie a \u00e9t\u00e9 vers\u00e9\u00a0? Oblige vous indique son montant et vous \u00e9vite ainsi une mauvaise surprise \u00e0 la r\u00e9alisation de l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie\u00a0!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"oblige-vous-notifie-les-prochaines-echeances-du-contrat\">Oblige vous notifie les prochaines \u00e9ch\u00e9ances du contrat<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oblige vous renseigne \u00e9galement sur des \u00e9l\u00e9ments comme la p\u00e9riodicit\u00e9 du bail, sa date de premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance ou encore la date \u00e0 laquelle le loyer est contractuellement d\u00fb. Cela vous permet notamment d\u2019\u00e9viter toute p\u00e9nalit\u00e9 de retard. Mais d\u2019autres questions peuvent aussi se poser : \u00e0 compter de la date de signature ou encore de sa date de prise d\u2019effet, quelle est la dur\u00e9e du bail\u00a0? Pouvez-vous mettre fin \u00e0 votre contrat quand vous le souhaitez\u00a0ou y a-t-il un pr\u00e9avis de r\u00e9siliation\u00a0? Quand votre bailleur peut-il vous donner cong\u00e9\u00a0? Quand votre preneur peut-il vous demander le renouvellement de votre bail\u00a0?\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oblige vous rappelle l\u2019ensemble de ces \u00e9ch\u00e9ances et vous permet ainsi de g\u00e9rer au mieux, et sans inqui\u00e9tude, votre bail d\u2019habitation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Votre entreprise poss\u00e8de de nombreux biens immobiliers qu\u2019elle donne en location ? 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