Bail habitation

Votre entreprise possède de nombreux biens immobiliers qu’elle donne en location ? Les échéances de chacun de vos baux d’habitation sont très certainement… différentes. Le montant des loyers et les conditions de location ne sont sûrement pas les mêmes. Difficile alors de s’y retrouver. Avec Oblige, un simple téléchargement suffit. Une fois vos baux dans la machine, ils sont analysés. Vous ne manquerez plus aucune échéance !

Oblige identifie les parties au contrat

Le bail d’habitation est sans doute le contrat auquel le plus de personnes sont confrontées au moins une fois dans leur vie, mais il n’est pas pour autant simple à lire et à comprendre. Oblige vous permet d’obtenir une fiche synthétique de votre bail d’habitation en commençant par le plus important : la relation établie entre le bailleur (qui met à disposition son bien) et le preneur (qui y habite). Que vous soyez l’un ou l’autre, Oblige scanne votre bail d’habitation et en identifie les parties.

Oblige synthétise les éléments essentiels du contrat

Oblige vous indique ensuite le loyer applicable, l’adresse et la surface exactes des locaux loués. Grâce à Oblige, identifiez, en un clin d’œil, les pénalités de retard applicables, l’existence d’une clause résolutoire ainsi que la durée du délai de remédiation vous permettant de régulariser votre situation et ainsi éviter la résiliation du contrat.

Le montant du loyer a changé ? Vérifiez la fiche synthétique éditée par Oblige et prenez ainsi connaissance de la clause d’indexation qui permet la réévaluation du loyer périodiquement en fonction d’indices, comme par exemple l’indice du coût de la construction.

Vous ne savez plus si un dépôt de garantie a été versé ? Oblige vous indique son montant et vous évite ainsi une mauvaise surprise à la réalisation de l’état des lieux de sortie !

Oblige vous notifie les prochaines échéances du contrat

Oblige vous renseigne également sur des éléments comme la périodicité du bail, sa date de première échéance ou encore la date à laquelle le loyer est contractuellement dû. Cela vous permet notamment d’éviter toute pénalité de retard. Mais d’autres questions peuvent aussi se poser : à compter de la date de signature ou encore de sa date de prise d’effet, quelle est la durée du bail ? Pouvez-vous mettre fin à votre contrat quand vous le souhaitez ou y a-t-il un préavis de résiliation ? Quand votre bailleur peut-il vous donner congé ? Quand votre preneur peut-il vous demander le renouvellement de votre bail ? 

Oblige vous rappelle l’ensemble de ces échéances et vous permet ainsi de gérer au mieux, et sans inquiétude, votre bail d’habitation.